特定非営利活動法人
J・リアルエステート
空き家対策事業
house managment
あなたの空家を有効活用
空き家を使って家賃収入が得られます！
こんな問題を抱えていませんか？
毎年の固定資産税の支払いが負担になっている・・・
今後さらに負担が増えるかも！負担を抑えて、さらに家賃収入を得ることで収支をプラスにできます！
買い手が見つからない、希望金額で売れない・・・
弊社がリフォームから物件管理、入居付けまで一括で請け負います！リフォームされ入居者がいる物件は売却額UPが望めます！
いづれ住みたいが、それまでの間空き家を有効活用したい！
一定期間賃貸契約を結ぶことで契約期間満了後はご自宅にしていただくことができます！
リフォームしたくてもまとまったお金が手元にない・・・
自己負担0円でリフォームを実施！入居付け後すぐに家賃収入が入り、お金を作ることができます！
空き家の問題を私たちNPO法人が全て解決します！
私たちが提供するサービス
オーナー様の空き家を借り受け、
リノベーションを行い希望者に転貸借を行います。
オーナー様に行っていただくことは必要なものを引き取っていただくのみです。
オーナー様には契約期間終了後、
資産価値が向上した物件が戻ります！
ご契約の流れ
物件管理、内装・清掃、庭の手入れ、不要な家具・家財の処分は全て無料です！
・年間の賃料は前年度の固定資産税、都市計画税＋αで決定します。
（αは内装費用、賃貸期間（2〜10年等により変動）により変わります。）
・第3者賃借人との契約時に家賃の取り分（割合）、契約年数の見直しを行います。
・空き家とは、1年以上住んでいない、または使われていない家と定義します。
判定基準は人の出入りやインフラの使用状況、物件の管理状況、使用者の利用実績等です。
・廃墟物件は買取のみとします。廃墟とは人がすぐ住める状態のものではなく
人が住めない状態になっているものと定義します。
・2年以内の解約は違約金として内装費用等の120％を支払いとなります。